Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris →
Négociation possible : une offre autour de 516 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (15 419 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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PARIS 01 - ÉTIENNE MARCELAu 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu, un appartement d'angle de deux pièces et de 45.68m² au sol, en excellent état et proposant de belles vues sur les toits et monuments de Paris.L'appartement bénéficie aussi de deux lots de combles (privatifs et directement au-dessous du lot principal), ce qui donne plusieurs possibilités d'aménagement futur.Agencement fonctionnel sans perte de place, mesurant 45.68m² au sol dont 35.67 m² carrez composé d'un séjour, salle à manger, cuisine ouverte, chambre avec coin bureau et salle de bains avec WC.Belles prestations intérieures (fenêtres triple vitrage, ballon d'eau chaude neuf) et vues dégagées sur les toits de Paris et le Centre Pompidou.Localisation idéale, proche du métro Étienne Marcel, au coeur du centre historique de Paris. Commerces, transports et musées à proximité directe.Beaucoup de critères rares sont réunis dans cet appartement charmant : dernier étage avec ascenseur, bel immeuble, belles vues, luminosité, combles privatifs pouvant être ouverts sur l'appartement principal, le tout dans un quartier prisé.Idéal comme pied-à-terre ou investissement dans le coeur de Paris.Bien...
