Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 602 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 947 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 624 000 € | — mise en ligne |
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COUP DE COEUR DE L'AGENCE Dans un quartier prisé du 11ème arrondissement, à proximité de la célèbre Rue Paul Bert, votre agence ORPI vous propose ce magnifique appartement situé au pied du métro Charonne (ligne 9) et des bus (56/46/76). Au pied des commerces, des écoles, des squares, des cafés et restaurants, cet appartement de 57m2 se trouve au 4ème étage sur 6 d'une copropriété calme et à taille humaine, très bien entretenue et sécurisée (Vigik et interphone). L'aménagement intérieur organisé autour d'un plan en étoile sans perte d'espace se compose comme suit : une entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour et une première chambre exposés Sud-Ouest, côté rue. Une seconde chambre, une cuisine équipée/aménagée et des WC séparés exposés Nord-Est, côté cour. Une salle de bains en face. SES ATOUTS ET PRESTATIONS : - Lumière et vue dégagée : Traversant SO/NE. - Cachet de l'ancien : Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée et 2m85 de hauteur sous plafond. - État impeccable : Électricité et chaudière individuelle gaz à condensation récentes, double vitrage et porte blindée. Aucun travaux à prévoir. - Aspects financiers : Charges de 182 €/mois, taxe foncière de 1 107 €...
