Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 517 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 068 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 535 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier de la Butte aux Cailles, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 56,37m2 Loi Carrez au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récemment ravalée et sécurisée, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée.Une entrée fonctionnelle desservant, un beau séjour baigné de lumière avec un accès sur un balcon de 5m2, une cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité de cuisine ouverte) , une chambre confortable au calme, une salle d'eau, des placards de rangement et un WC séparé. Une cave et un parking complètent ce bien.A proximité immédiate des commerces et des transports (métros Corvisart, Place d'Italie, Tolbiac). (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 70 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3360.00 euros.
