Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 625 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 852 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 640 000 € | — mise en ligne |
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PARIS 2e ? MONTORGUEIL / RUE D'ARGOUT ? TERRASSE PLEIN SUDAu coeur du très recherché quartier Montorgueil, rue d'Argout, Laforêt Paris 1&2 vous propose ce bien atypique et rare, offrant une terrasse privative de 17,5 m² exposée plein sud.Situé au 3e étage sans ascenseur, cet appartement de 46 mètres carré carrez bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité grâce à ses cinq fenêtres, donnant sur une cour arborée et sur la terrasse.À rénover, ce bien offre un très beau potentiel d'aménagement et se compose de deux niveaux.Au niveau inférieur, une pièce avec arrivée d'eau offre différentes possibilités d'aménagement.À l'étage supérieur, l'appartement propose un salon, une salle à manger avec kitchenette, ainsi qu'une porte-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse, véritable atout du bien. Une salle d'eau avec WC complète cet espace.Grâce à sa configuration atypique, son calme, sa luminosité et surtout sa grande terrasse exposée plein sud, ce bien constitue une opportunité rare au coeur de Paris.Une adresse privilégiée du 2e arrondissement, à quelques minutes à pied de la rue Montorgueil, de ses commerces, restaurants et de nombreux transports.Un bie...
