Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 711 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 556 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 728 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas du Champ-de-Mars, niché dans une rue calme, découvrez ce bien d'exception 3 pièces (58 m2 Carrez / 63 m2 habitables) qui offre l'atmosphère unique d'un petit cottage anglais sous les toits, avec un véritable esprit 'petite maison' au quatrième et dernier étage d'un immeuble art déco. Traversant, il bénéficie d'un calme absolu et se compose comme suit: au premier niveau, un bel espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Ouest, prolongé par un superbe balcon filant, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 6 m2. Au deuxième niveau, vous trouverez l'espace nuit avec un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Important: possibilité rare d'aménagement d'un rooftop avec autorisations de la copropriété déjà validées !A noter le Chauffage collectif (chaudière remplacée en 2025) et une possibilité d'une nette optimisation énergétique via le simple changement des Velux. Prix : 728 000 EUR TTC (Frais d'Agence Inclus). Charges de copropriété : 465 EUR par trimestre. Taxe foncière : 1 577 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67 (agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC0...
