Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 627 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 484 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 650 000 € | — mise en ligne |
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Paris 11ème – Quartier Folie-Méricourt / Goncourt – Appartement 4 pièces de 61,22 m² Carrez -A proximité du Square Jules Verne, entre les métros Goncourt et Belleville, dans une charmante copropriété avec cour pavée, dans un immeuble du début du XXème siècle, au 1er étage, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité!Cet appartement est composé comme suit: une entrée amenant sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec douche et WC indépendants, un bureau et une salle de bain avec WC.À noter que la configuration est modulable: une des chambres peut être aménagée en suite parentale avec douche et WC, ou en espace autonome avec entrée indépendante disposant actuellement d'une kitchenette avec compteurs d'eau et d'électricité individuels.Une cave complète ce bien.Un local vélo se trouve dans la cour.La réfection des parties communes a été votée et payée.Ce bien saura vous séduire par son emplacement recherché, son calme total sur cour, son côté traversant, sa luminosité, son bon état général, ainsi que sa configuration modulable.Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mina au 07 63 90 62 67 !Honoraires inclus de 2.36...
