Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 506 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (16 730 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du 7' arrondissement, rue du Bac, à proximité immédiate du Bon Marché, des commerces, des transports et des établissements emblématiques de la Rive Gauche, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.Situé au 3e étage d'un immeuble ancien de caractère, accessible par escalier, ce deux-pièces de 31 m2 loi Carrez a fait l'objet d'une rénovation récente.Donnant sur rue, il profite d'une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres en façade. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre avec accès à une salle d'eau avec WC, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Son agencement est fonctionnel et optimisé.Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements individuels électriques.Une adresse recherchée, idéale pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial au sein de l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 43 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1125.00 euros.
