Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 579 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 082 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 615 000 € | — mise en ligne |
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DOLY est fier de vous présenter ce bel appartement de 3 pièces de 61,01 m², niché au 7e étage sur 8 avec ascenseur, dans l'un des secteurs les plus charmants du 13e arrondissement. Situé rue Bobillot, face au square Paul-Grimault et à deux pas de la place de Rungis et de son atmosphère de village, il offre un cadre de vie calme et verdoyant, au sein d'une copropriété bien entretenue. Côté transports, le métro Maison Blanche (lignes 7 et 14, environ 7 min à pied) permet de rejoindre Châtelet ou Gare de Lyon en quelques minutes, ainsi que l'aéroport d'Orly en direct. Le tramway T3a (Poterne des Peupliers) est également tout proche. Au quotidien, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces de bouche, boulangeries, cafés et restaurants de la rue Bobillot et de la place de Rungis, ainsi que l'animation de la Butte-aux-Cailles, ses bistrots et sa célèbre piscine, à quelques minutes. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité du parc Kellermann et du parc Montsouris. En étage élevé et sans aucun vis-à-vis, l'appartement est baigné de lumière naturelle et profite d'un agréable balcon donnant sur la rue, avec une vue dégagée sur le bel espace vert du square situé...
