Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 15e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 483 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 126 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 500 000 € | — mise en ligne |
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Rue de la Croix-Nivert Paris 15eAu huitième étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de très bon standing, découvrez cet appartement de 54,79 m² loi Carrez, offrant un fort potentiel de transformation.Baigné de lumière et bénéficiant d'une exposition ouest, le séjour profite d'un ensoleillement particulièrement agréable en après-midi et s'ouvre sur un grand balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter pleinement des fins de journée et créer un véritable espace extérieur.Actuellement configuré en deux-pièces, l'appartement dispose en complément d'un espace distinct pouvant faire office de petite chambre, parfaitement adapté pour un bureau de télétravail, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint.Il se compose également d'une cuisine indépendante avec cellier (facilement ouvrable sur le séjour pour créer une belle pièce de vie), d'une chambre principale, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.Son plan modulable permet d'optimiser les volumes et de repenser les espaces selon vos envies, notamment avec la possibilité d'ouvrir l'entrée et la cuisine pour créer un lieu de vie plus contemporain et convivial.Vous serez séduit par son ensoleillement, son extérieur, et le...
