Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 462 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 515 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 490 000 € | — mise en ligne |
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A vendre superbe appartement au 7ème étage droite avec ascenseur. 46,60 m2 (et 49,6 m2 au sol).Calme et clair.Composé d'une pièce principale avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une cave en sous-sol. (possibilité d'en avoir deux) Belle hauteur sous plafond. A 200 m du Metro TOLBIAC. Proche de tout commerce. Double vitrage. En très bon état.
