Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 16e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 483 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 574 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 500 000 € | — mise en ligne |
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À l'angle des rues de Boulainvilliers et Bois-le-Vent, à deux pas de la rue de Passy, appartement 2 pièces de 43.20 m² situé au 4e et dernier étage.Traversant et lumineux, il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et une salle de bains.Les toilettes sont actuellement équipées d'un sanibroyeur, avec la possibilité d'installer un WC classique.Des travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le valoriser dans l'un des secteurs les plus recherchés du 16e arrondissement.Immeuble soumis au régime de la copropriété :LOI ALUR : 20 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1029 euros/an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L.615-6 du Code de la Construction et de l'Habitation.Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.Honoraires agence charge acquéreur (23 810€TTC), soit 5%TTC du prix de vente, 476190€ Hors Honoraires d'Agence.DPE: G 521 kWh/m²/an -115 kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels : entr...
