Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 451 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 962 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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Au pied du métro, ce rare appartement de 3 pièces de 53 m² Carrez, niché au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, est traversant et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres avec balcons. Il bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur le Sacré-Cœur. Entièrement rénové avec goût, les quatre balcons, d'environ 1 m² chacun permettent de profiter pleinement du calme et de la lumière naturelle, sans aucun vis-à-vis. L'appartement est traversant donc exposé Sud et Nord. Séjour lumineux et convivial, cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. Deux chambres, calmes et généreuses. Situé dans un quartier dynamique et en pleine mutation, le boulevard de la Chapelle vous place à proximité immédiate des commerces de bouche, boutiques artisanales et cafés typiquement parisiens. Les écoles et services de proximité renforcent l'attractivité de l'emplacement. Le quartier, en plein essor culturel et urbain, bénéficie également d'excellentes connexions grâce aux lignes de métro 2, 4, 5 et RER B, facilitant vos déplacements dans Paris et au-delà. Ce pied-à-terre ou logement familial conviendra parfaitement aux amateurs de belles vues et de vie citadine paisible, à deux pas des animations et d...
