Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 441 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 347 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de la rue de Ménilmontant, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 53,91 m², situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue. Cet appartement de deux pièces lumineux offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et WC séparés. L'ensemble bénéficie d'un agencement optimal. Une cave complète le bien. LOCALISATION - LUMINEUX - TRAVERSANT (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 134 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1525.00 euros.
