Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 438 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 315 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité: Situé entre Les Peupliers et La Butte aux Cailles, dans une impasse calme, au premier étage sans ascenseur, un appartement de 54m2, une entrée, un salon de 30m2, une chambre, possible de faire une 2ème chambre, une salle de douche et un WC séparée. Traversant, lumineux, Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle (cumulus électrique). S'agissant d'un ancien 3 pièce, une deuxième chambre avec fenêtre peut parfaitement être recréée sur le séjour. Grande cave au sous-sol.Ravalement récemment fait. A proximité de tous commerces, établissements scolaires et université, centre commercial Italie 2 et de nombreux transports commun.Copropriétés de 19 lots d'habitation.Charge 480€ /trimestreHonoraires charge vendeurs.Les informations sur le risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1900.00 euros.
