Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 14e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 483 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 804 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 500 000 € | — mise en ligne |
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Cobalt Immobilier Paris vous présente ce charmant appartement traversant de 3 pièces de 51 m2 dans le 14ème arrondissement de Paris, situé au 4ème étage par escalier d'un bel immeuble en pierre de taille, idéalement implanté dans le 14ème entre les stations de métro Plaisance (Ligne 13) et Alésia (Ligne 4). Entièrement rénové en 2023, ce bien bénéficie d'une optimisation parfaite de ses volumes : zéro perte d'espace et aucun couloir. L'appartement s'ouvre sur un espace de vie lumineux composé d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine américaine, baignée de lumière grâce à une orientation plein Sud sur rue. Un dégagement avec porte dessert l'espace nuit comprenant : une première chambre sur rue et une ne seconde chambre côté cour. Pour parfaire le tout, le bien est vendu avec une cave et un cellier fermé situé dans la cour. Charges de copro: 465 EUR par trimestre. Prix: 500 000EUR TTC Frais d'Agence Inclus. Taxe foncière: 694 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. AH 756 Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier...
