Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 385 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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À quelques mètres du 5e arrondissement, dans le très recherché secteur Croulebarbe / Gobelins, découvrez ce charmant 2 pièces de 38,11 m² Carrez, situé au 6e étage. Très lumineux, avec une vue dégagée et un agréable balcon, l'appartement bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre avec dressing, au calme sur cour. Une cave complète ce bien. Double vitrage, porte blindée, digicode et interphone. Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des Gobelins et du 5e arrondissement, des commerces, transports et espaces verts. Un appartement lumineux et parfaitement agencé, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement. Prix net vendeur : 380 000 € Honoraires de transaction : 19 000 € Quote part charges : 1 323 €/an Taxe foncière : 495 €/an
