Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris →
Peu de marge : une offre autour de 393 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 797 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 409 500 € | — mise en ligne |
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Au cœur du 1er arrondissement, à proximité immédiate des Halles, découvrez ce charmant appartement de 31,5 m², niché au 6ème et dernier étage d’un immeuble avec gardienne et digicode. Un ascenseur est accessible à partir du 1er étage. Lumineux et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,60 m, l’appartement séduit par son charme parisien et ses éléments d’origine : parquet, moulures et cheminée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, d’un agréable séjour ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une chambre disposant également de son balcon et d’une salle de bains. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Le chauffage est individuel électrique. Une cave complète l’ensemble. Un appartement lumineux, plein de charme et offrant de belles possibilités d’aménagement, idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement, au cœur d’un quartier central et recherché.
