Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 428 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 842 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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75018 Paris. M° Abbesses.Dans un très bel immeuble ancien avec facade et parties communes rénovées, magnifique 2 pièces en très bon état de 37,30m2 Carrez situé au 4ème étage sans ascenseur, avec vue dégagée plein Sud, comprenant : entrée avec rangement, séjour avec cuisine US aménagée et équipée, chambre avec grands rangements, SDE avec douche et WC. Très calme et baigné de soleil.
