Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 17e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 264 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 890 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 273 480 € | — mise en ligne |
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Situé à proximité immédiate de l'avenue de Wagram, dans un quartier recherché du 17? arrondissement de Paris, ce studio de 23,38 m² constitue une opportunité d'investissement locatif idéale. Le bien est vendu occupé, avec un bail meublé de trois ans en cours, initialement signé le 1er septembre 2021 et récemment reconduit pour une nouvelle période triennale allant du 1er septembre 2024 au 31 août 2027. Le loyer mensuel hors charges s'élève à 836 €, offrant à l'acquéreur une rentabilité immédiate et sécurisée. Le studio se situe dans un immeuble bien entretenu et se compose d'une pièce principale donnant sur la rue, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le locataire en place est sérieux, stable et à jour dans le paiement de ses loyers, ce qui représente un gage de tranquillité pour tout investisseur. Avec son emplacement stratégique, au sein d'un quartier vivant et très bien desservi, ce bien constitue une opportunité rare pour un placement fiable et valorisant à long terme.
