Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 294 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 638 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 309 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé entre la rue Lepic et la rue des Abbesses, au cœur d’un environnement prisé de Montmartre, cet appartement de 32,06m² loi Carrez est situé au deuxième étage par escalier. Il comprend une entrée, un séjour de 14,16m², une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. À rafraîchir, ce bien offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables, permettant d’envisager un aménagement adapté à ses envies. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, cafés et transports du quartier des Abbesses, constitue un véritable atout. Une cave complète ce bien. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.
