Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 009 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 261 250 € | — mise en ligne |
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Paris 20ème, rue du Faubourg-Saint-Denis. Métro Gare du Nord (lignes 4 et 5) ou Gare de l'Est (ligne 7), RER E, B et D.Au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble Pierre de taille de 1820, appartement 2 pièces de 28,6 m². Entrée, séjour, chambre, cuisine séparée avec fenêtre, salle d'eau avec wc et fenêtre. Double exposition Est/Ouest. Calme et lumineux.Vue dégagée. Travaux à prévoir. Ravalement façade voté. Parking vélos dans la cour. Cave.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
