Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 17e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 288 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 233 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 307 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du quartier Batignolles Cardinet, rue Legendre, à Paris 17ème, cet appartement 2 pièces de 23 m² est situé en rez-de-chaussée sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu.En parfait état, actuellement utilisé en cabinet médical, il se compose d'une pièce principale, d'une seconde pièce, d'un sas d'entrée, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes. Le bien bénéficie d'un accès PMR.Les prestations incluent le double vitrage, garantissant confort thermique et phonique.Ce bien bénéficie d'un environnement calme et lumineux.Situé dans un quartier recherché, vivant et commerçant, à proximité immédiate des transports et des commodités, ce bien offre un excellent potentiel d'usage mixte : pied-à-terre parisien, investissement locatif ou installation d'une activité libérale. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 1 788 €. Aucune procédure en cours.Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1788.00 euros.
