Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 19e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 302 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 204 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 318 000 € | — mise en ligne |
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Buttes Chaumont, rue Botzaris ! Notre agence Century 21 Bolivar Jourdain vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 34,55 m² Carrez et 37,62 m² au sol. Il est situé au sein d'un bel immeuble ancien en Pierre de Taille très bien entretenu et aux charges maitrisées. Il comprend une entrée avec placards, un séjour et une chambre, bénéficiant d'une sous plafond de plus de 3m, donnant sur cour au calme, La cuisine aménagée, la salle d'eau et le wc séparé donnent à l'arrière sur une autre cour. L"ambiance est paisible. Toutes les commodités (commerces, transports..) se trouvent à la sortie de l'immeuble, Pour accéder au parc il suffit de traverser la rue.. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330.0 € et 1860.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
