Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 263 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 370 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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COS Immobilier vous propose : PARIS XX ème Niché au 8 ème étage d'une résidence récente du quartier Saint-Fargeau, un studio de 28 m2 proche de tous commerces et bien desservie par les transports. Le bien se compose d'une pièce de vie avec un grand balcon, une cuisine équipée et une salle de bain avec WC. Vous serez séduit par son extérieur, tout en profitant de sa tranquillité et bénéficiant d'une belle luminosité en fin de journée. Une place de parking et une cave seine complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
