Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 289 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 245 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
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Laforêt vous propose en exclusivité ce charmant deux-pièces de 24,5 m², idéalement situé au coeur du quartier Montorgueil, rue d'Argout.Au 4eme étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T2 séduit par son charme et ses beaux volumes. Parfaitement agencé et optimisé, il ne présente aucune perte d'espace.La pièce de vie avec sa kitchenette est baignée de lumière, bénéficie de deux grandes fenêtres et offre une agréable sensation d'espace. La chambre, située au calme sur cour, constitue un véritable havre de tranquillité. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.Son emplacement privilégié, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de plusieurs lignes de métro et RER, en fait un bien particulièrement adapté à un pied-à-terre parisien ou à un investissement locatif. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1238.00 euros. Annabelle POTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 100 552 - .
