Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 350 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 349 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 359 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 5 minutes à pied du métro Daumesnil, au cœur du très recherché 12e arrondissement, découvrez ce superbe appartement de 43 m² baigné de lumière, niché au 6e étage d'un immeuble classique datant d'avant 1948. Grâce à sa situation élevée et son exposition, ce deux-pièces séduit par son calme absolu et sa luminosité naturelle, un véritable havre de paix en pleine ville. Pleine de charme avec ses moulures délicates et son parquet d'origine, la pièce de vie à la fois spacieuse et bien agencée vous accueille avec une jolie hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement tout en créant un espace convivial pour vos repas et vos moments de détente. La chambre, au calme, offre un confort optimal et bénéficie d'une belle surface pour aménager un coin nuit paisible. La salle d'eau contemporaine, fonctionnelle et équipée d'un lave-linge, ainsi que des toilettes séparés complètent ce bien en parfait état, prêt à vous offrir un style de vie pratique et agréable. Situé dans un quartier prisé du 12e arrondissement, entre le Bois de Vincennes et les berges de la Seine, ce quartier Picpus est apprécié pour son atmosphère résidentielle, sa...
