Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 149 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 563 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 153 000 € | — mise en ligne |
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Au sein du quartier le plus recherché du 13ème arrondissement, laissez-vous séduire par ce charmant studio alliant esprit de village et confort de vie.Situé au 1er étage d'un immeuble de standing bien entretenu, ce bien se distingue par son agencement optimisé.L'appartement comprend une belle pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, et une salle de bains avec WC.Un emplacement d'exception : Vivre ici, c'est profiter de l'ambiance unique de la Butte-aux-Cailles, de ses ruelles pavées, de ses commerces de bouche, de ses cafés et de ses écoles renommées, tout en restant à proximité immédiate des transports. (6.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 121 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
