Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 200 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 900 € | — mise en ligne |
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OPPORTUNITEDans le 12ème arrondissement de Paris, à 5min à pied de la station Daumesnil, voici un 2 pièces de 24,5m² qui vous apportera confort, espace, calme et bon rapport qualité-prix-potentiel.Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie des bons diagnostics : DPE en D et GES en A.Bonne luminosité.Tranquillité.Electricité conforme. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude récent, note A.Une opportunité à saisir ! Petit immeuble bien entretenu, ravalement récent.Charme des poutres anciennes.Coin cuisine équipé dans l'espace de vie.Une vraie chambre avec un placard sur mesure existant et spacieux.La pièce d'eau avec douche, meuble lavabo, WC et branchement pour machine à laver.Le bois de Vincennes à 15min à pied!A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17Charges prévisionnelles annuelles : 900 €.Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 6 kg/Co2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € sur l'année 2022 (abonnements compris).Contactez moi pour une visite!Prix : 249.900€, frais d'agence inclus (à charge acquéreur de 11900€).N'hésitez pas à...
