Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 236 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 826 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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OIKO a le privilège de vous présenter en exclusivité un bien rare et recherché, situé rue d'Orfila, au cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris. Dans une rue calme, à deux pas de la place Gambetta, de l'avenue du Père-Lachaise, de la rue des Pyrénées ainsi que de la mairie du 20ᵉ arrondissement, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et écoles. Au sein d'un très bel immeuble récemment rénové (façade et parties communes), sans ascenseur, nous vous proposons un appartement 2 pièces entièrement refait à neuf, d'une superficie de 23,68 m² loi Carrez. Situé au 2ème étage, il se compose d'un sas d'entrée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une vasque et de WC. Les prestations sont soignées : électricité neuve, double vitrage, peintures récentes, cuisine et salle d'eau réalisées sur mesure, parquet, chauffage électrique et eau chaude individuelle. Une cave complète ce bien. Un cagibi de demi palier refait à neuf ( arrivée d'eau, évacuation, électricité) est disponible en sus (prix sur demande). Transports à proximité : la station de métro Gambetta (lignes 3...
