Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 198 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 345 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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À quelques pas des métros Sentier, Bonne Nouvelle et Strasbourg-Saint-Denis, au coeur d'un secteur central, vivant et très recherché, découvrez ce studio plein de charme de 18,07 m² loi Carrez (19,10 m² au sol), niché dans une copropriété bien entretenue.L'appartement offre une disposition optimisée avec une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Vous serez séduits par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute l'effervescence du quartier Montorgueil, tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien.Chauffage et eau chaude individuels électriques.Faibles charges : 168 € / trimestreTaxe foncière : 544 €Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.DPE : F ? amélioration possible vers une étiquette E.Actuellement occupé en vertu d'un bail meublé : Loyer actuel 890 EUR CC . (prochain renouvellement 10/06/2027)Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 672.00 euros.
