Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 125 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 775 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 130 000 € | — mise en ligne |
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Rue Beauregard, le Cabinet Maurice Burger vous propose en exclusivité ce studio de 11,04 m2, à rénover entièrement. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble datant de 1900, parfaitement entretenu, l'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une pièce de vie avec fenêtre donnant intégralement sur la cour arborée de la copropriété, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Calme et bénéficiant d'une vue agréable sur la cour intérieure, ce studio offre un potentiel intéressant après rénovation. A proximité immédiate du Grand Rex, des commerces de la rue Montorgueil et de nombreux transports, le bien profite d'un emplacement central au coeur d'un quartier vivant et recherché du 2e arrondissement. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif après rénovation.
