Investissement en residence étudiante
Paris 18e 75018

Agence APOGEE PATRIMOINE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
113 220 €
18 m² 1 pièces 6 187 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 18e Arrondissement

6 187 €/m²
Prix demandé au m²
7 647 €/m²
Médiane DVF du secteur (139 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 9 316 €/m²
↘ 19,1 % sous le marché
5,8%
Rendement locatif brut estimé
546 €/mois
Loyer estimé (29,81 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 4 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 3 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des appartements à Paris 18e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 187 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 113 220 € — mise en ligne
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Description

Opportunité d'Investissement locatif en Résidence Etudiante RENTABILITE BRUTE 5.40% EMPLACEMENT PREMIUM ET PATRIMONIAL Cet appartement est un investissement . Pas d'occupation pour soi-même ou ses enfants. Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Avantage fiscal du LMNP : pas d'impôt sur les loyers perçus !   Résidence STUDEA JEAN COCTEAU 50-58 Av. de la Porte des Poissonniers, 75018 Paris https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/paris/studea-jean-cocteau-po0000225   Studio meublé de 18.30 m2 au 4e etage Prix de vente : 113 220EUR Loyer annuel perçu : 6 066EUR Charges annuelles : 442EUR Taxe foncière : 342EUR Exploitant : GROUPE STUDEA NEXITY Bail en tacite prolongation depuis 2020 Idéal pour un Investisseur souhaitant :un revenu locatif stable et sécurisé,un placement immobilier sans gestion,un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com

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