Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 106 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 277 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 113 000 € | — mise en ligne |
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Situé entre les Métros Jules Joffrin, Marcadet-Poissonniers et Simplon, au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble bien entretenu, une studette équipée d'une salle d'eau et w.c. Une cave en sous-sol.Le parquet et les peintures ont été repeints.Des travaux de modernisation restent à prévoir.Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 279 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Hugues EHOUMANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 082 444 VERSAILLES RCP S17725872.Une info ..? Une question ..? Une visite ...? N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent ESSA Immobilier.
