Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gentilly →
Peu de marge : une offre autour de 491 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 722 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 515 000 € | — mise en ligne |
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À seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce spacieux 3 pièces de 87 m² habitables prolongé par un magnifique jardin privatif de plus de 80 m². Une opportunité rare alliant de très beaux volumes, un extérieur exceptionnel et une excellente accessibilité grâce au RER B et à la ligne 14 du métro.Éligible au Prêt à Taux Zéro, une belle opportunité pour devenir propriétaire dans une commune dynamique bénéficiant pleinement des transformations du Grand Paris.Étude et optimisation du financement gratuites en agence.Jonathan Legrand – 07 54 35 89 00UN APPARTEMENT AUX VOLUMES RARESAvec près de 87 m² habitables, cet appartement offre des surfaces particulièrement généreuses et un agencement pensé pour le confort du quotidien.Vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 45 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.L'espace nuit accueille deux belles chambres de 14 m² et 11 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement.Le véritable atout de ce bien : un magnifique jardin privatif de plus de 80 m².UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉGentilly séduit par sa proximité immédiate avec Paris tout en conservant une véri...
