Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Kremlin-Bicêtre →
Négociation possible : une offre autour de 124 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 658 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 130 000 € | — mise en ligne |
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Studio lumineux, DPE C, à 5 min des métros lignes 7 et 14 et du tramway T3a. À 50 m d'Epitech, à 5 min de l'hôpital Bicêtre. Le Kremlin-Bicêtre, à 2 min de la porte d'Italie, Paris 13e.Au 2e étage d'un petit immeuble ancien de quatre étages, calme et bien entretenu, ce studio de 13,46 m² Loi Carrez, vendu meublé et équipé, est optimisé pour une vie agréable : couchage en mezzanine, coin cuisine aménagé, salle d'eau avec WC et grande douche.Principal atout : classé C en performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, il reste louable pour de longues années, conforme à la loi Climat.Idéal pour un investissement locatif, un étudiant ou un pied-à-terre parisien. À proximité de nombreux commerces et d'Okabé, dans un quartier animé et familial. Bien rare, à saisir.Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 370 € et 520 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr. Proposé par M. Cyrille RAVON CPH PARIS 5 REF : 226306Copropriété de 9 lots - dont 9 lot...
