Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cachan →
Négociation possible : une offre autour de 471 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 213 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 499 500 € | — mise en ligne |
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CACHAN – Maison des années 30 au calme d'une allée, jardin et terrasse exposés sudAu fond d'une allée tranquille du Coteau, cette maison de 1930 garde son caractère d'époque : porte d'entrée vitrée d'origine, parquet, poutres apparentes et 2,80 m de hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon lumineux qui s'ouvre sur une belle cuisine équipée puis sur une salle à manger qui donne de plain-pied sur l'avant de jardin. Un bureau indépendant, qui peut servir de chambre d'appoint, et un WC séparé complètent ce niveau.À l'étage se trouvent deux chambres, dont l'une est une suite parentale avec sa propre salle d'eau, et une seconde salle d'eau dessert l'a deuxième chambre.À l'extérieur, le terrain de 148 m² est arboré ce qui protège la maison des regards et lui donne une vrai protection contre la chaleur de l'été. Il y a également un coin repas et une terrasse surélevée avec vue dégagée. Un sous-sol de 16 m² pourra servir de rangement ou de cave.Le quartier est pavillonnaire, avec écoles et commerces à proximité. La gare RER B Arcueil-Cachan et le métro 14 (L'Haÿ-les-Roses, Villejuif–Gustave Roussy) sont accessibles à pied ou en bus. Bien proposé par Tidiane MARTI...
