Nouvelle annonce

UNIQUE
Pontcarré 77135

350 000 €
200 m² 7 pièces 1 750 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Pontcarré

Rentabilité 86/100
1 750 €/m²
Prix demandé au m²
3 072 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 647 €/m²
↘ 43,0 % sous le marché
12,0%
Rendement locatif brut estimé
3 490 €/mois
Loyer estimé (17,45 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pontcarré →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 350 000 € — mise en ligne
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Description

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