Grand T3 de 74m² avec terrasse et parking privatif
Lattes 34970

208 400 €
74 m² 2 816 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Lattes

Rentabilité 59/100
2 816 €/m²
Prix demandé au m²
3 926 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 687 €/m²
↘ 28,3 % sous le marché
7,2%
Rendement locatif brut estimé
1 249 €/mois
Loyer estimé (16,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lattes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Lattes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 816 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 208 400 € — mise en ligne
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Description

Découvrez ce grand appartement T3 de 74 m² à rénover , idéalement situé au rez-de-chaussée sur 3 étage dans un petit bâtiment de 10 appartements. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux de 25 m² , offrant un espace de vie lumineux...

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