A 15 minutes de cergy — Historique du prix

388 000 €

148 m² 7 pièces 2 622 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Cergy

Rentabilité 51/100

2 622 €/m²

Prix demandé au m²

2 878 €/m²

Médiane DVF du secteur (31 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 941 €/m²

↘ 8,9 % sous le marché

8,5%

Rendement locatif brut estimé

2 737 €/mois

Loyer estimé (18,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cergy →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Cergy sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 622 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	388 000 €	— mise en ligne

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Description

EN PARFAIT ETAT. MAISON IRREPROCHABLE PAR SON ETAT IMPECCABLE. ENTREE, TOILETTE, SALON SEJOUR DE 50M2. CUISINE FONCTIONNELLE SEMI OUVERTE A LA SALLE A MANGER. 3 CHAMBRES A L ETAGE AVEC TOUTES LES COMMODITEES. AU 2EME, APPARTEMENT AVEC UNE...

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A 15 minutes de cergy Cergy 95800