Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 118 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 530 000 € | — mise en ligne |
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Nice Nord, Gairaut, maison individuelle de 170 m² sur un terrain de 6343 m², divisée en 5 appartements avec stationnements, greniers et caves. Maison qui peut également être réunifiée. Au calme, dans un cadre de verdure, cette maison est à rénover, le terrain est vaste avec un beau potentiel. Elle se compose en deux appartements T3, deux appartements T1 et un appartement T2. Sur les 5 appartements, 3 sont actuellement loués: T1 de 23 m² loué actuellement à 480 € par mois. T3 de 46 m² loué actuellement à 819 € par mois. T2 de 30,6m² loué actuellement 557€ par mois.
