Peu de marge : une offre autour de 86 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (807 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 88 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sandra Fumel vous propose: DROIT AU BAIL – QUARTIER LIBÉRATION - EMPLACEMENT PREMIUM – VITRINE XXL – 87 M² DE SURFACE UTILE + 22m² de STOCKAGE – TOUTE ACTIVITE HORS RESTAURATION – FAIBLE LOYER – TRAVAUX A PREVOIR : •EMPLACEMENT PREMIUM à moins de 200 mètres de la Place du Général de Gaulle•Vitrine d'environ 6,80 mètres offrant une excellente visibilité commerciale•Accès indépendant depuis les parties communes de l'immeuble (exploitant/clientèle)•Sécurité locative : bail commercial en cours jusqu'en 2032 (bailleur professionnel)•Loyer mensuel faible : 1 230 € charges et taxes comprises•Destination commerciale particulièrement large (hors activités alimentaires et restauration)•Accessibilité PMR – De plain-pied (hors cave)•Environ 87 m² de surface utile en rez-de-chaussée•Belle Hauteur sous plafond (env. 3,90 mètres)•Cave en sous-sol, saine et exploitable, de 22 m²•Ouvertures sur cour apportant LUMINOSITE, CALME ET CONFORT AUX ESPACES DE TRAVAIL •Local traversant offrant plusieurs zones d'exploitation distinctes•Point d'eau/cuisine et WC séparésÀ noter : le local est exploité depuis de nombreuses années dans le cadre d'une activité commerciale traditionnelle appelée à ce...
