Peu de marge : une offre autour de 53 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 543 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 54 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Local commercial de 35m² (32m² Loi Carrez) composé d’une entrée, d’une pièce principale avec vitrine, d’un coin wc et d’un coin cheminée (décorative). Idéalement situé au cœur du quartier du Port à Nice, entre le quartier des antiquaires et la place du Pin. L’immeuble a été bâti en 1847 sur cinq étages par l’architecte Vittorio Servet. Boutique d’un antiquaire / décorateur dans les années 80 puis à usage de réserve jusqu’à l’arrivée en 2017 des « Ateliers Illustrés », librairie et atelier pour les enfants. Très grande hauteur sous plafond (3.8m) avec poutres apparentes, coin wc et coin cheminée (décorative), sol en terre cuite & béton (ragréage), très belle façade avec vitrine. Climatisation réversible. Parking 2 roues au-devant. Loyer : 1.000 € nets par mois - charges : 360 € /an Bail 3/6/9 (1er Juillet 2025) tous commerces (sauf restauration et nuisances) . Zoom sur l’activité actuelle : La librairie « Les Ateliers Illustrés » propose une sélection soignée d’environ 1 500 ouvrages, allant des albums illustrés aux livres d’art, destinés aux enfants ainsi que des ateliers créatifs et des lectures animées, visant à stimuler l’imagination et la créativité des jeunes lecteurs....
