Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 829 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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Offrez une adresse exceptionnelle à votre activité dans l'un des secteurs les plus fréquentés de la Côte d'Azur. Situé sur le célèbre Cours Saleya, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton important tout au long de l'année grâce au marché aux fleurs, aux nombreux commerces, restaurants, terrasses et à une clientèle locale et internationale. Situé en rez-de-chaussée, le local mesure environ 33 m² (en attente du détail de superficie). Il comprend : * un hall d'accueil, * une pièce principale, * une réserve, * un débarras, * des sanitaires. Le local pourra être proposé libre de tout aménagement lié à l'activité actuelle, permettant au futur exploitant d'aménager les lieux selon les besoins de son activité. Le bail autorise toute activité commerciale ou artisanale. Le local ne dispose pas d'une extraction. Bail commercial 3/6/9 conclu en 2024, qui court jusqu'en 2033. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Conditions du bail : * Loyer annuel HT et HC : 21 000 € (1750€/mois) * Provision sur charges : **20€/mois * Provision sur taxe foncière : 32/mois Prix de cession : 99 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreur...
