Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 1 418 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 268 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 490 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Meryl Darneau vous propose: NICE OUEST – SAINT-ROMAN-DE-BELLETMaison principalement de plain-pied – 205 m² – terrain 1 700 m² – piscine lagon – F2 indépendant – saunaÀ seulement 15 minutes du centre de Nice, découvrez cette belle propriété rénovée, au calme, dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités.La maison est principalement de plain-pied : toutes les pièces de vie, les suites et les prestations principales se trouvent au même niveau. Seule la mezzanine est à l’étage. Elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une terrasse tropézienne, et peut faire office de chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente.La maison comprend notamment :3 suites parentalesun vaste salon-séjour cathédraleune cuisine équipée haut de gammeun saunaun F2 indépendant entièrement rénovéune superbe piscine lagonune cuisine d’été d’environ 40 m²un terrain paysager de 1 700 m²de nombreuses places de stationnementAutre atout majeur : la situation.Bus à proximité immédiate, école maternelle accessible à pied, commerces de proximité à quelques minutes et accès rapide à Nice centre.Un bien rare, idéal pour une famille, pour recevoir des proche...
