Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 838 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 318 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 890 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
iad France - Alain Perelman vous propose: Au CALME et VUE .... pour une Résidence ATYPIQUE ! Sur les hauteurs de NICE , vers le Mont BORON , et l' OBSERVATOIRE .... au CALME au sein d une petite résidence privée de seulement 4 appartements , avec un JARDIN PRIVATIF de 450 M2 , 2 terrasses .... ce rez de jardin de 89 M2 habitable auquel s ajoute un studo bungalow indépendant de 18 M2 avec WC et une seconde Salle d eau ( accès indépendant ) ..... soit au total : 107 M2 habitables....sur un terrain sur lequel un bassin , un jacuzzi peuvent s envisager ( photo du projet ) ..... Ce bien se compose d un grand séjour , 2 chambres , SDB et salle d eau , dressings , buanderie , 2 places de parking privées completent ce bien ..... et une VUE sur la baie de NICE ! A VISITER rapidement . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cour...
