Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 1 726 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 712 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 790 000 € | — mise en ligne |
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NICE - GAIRAUT : Au cœur d'un domaine sécurisé, cette superbe villa contemporaine de 205 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie d'exception. La distribution des espaces a été pensée pour garantir un confort optimal.La pièce de vie de 71 m² réunit un salon, une salle à manger et une cuisine équipée mise en valeur par une élégante verrière. Cinq chambres, dont quatre avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien.À l'extérieur, une piscine à débordement neuve bordée de vastes terrasses et un garage s'intègrent harmonieusement à un terrain paysager de 1 600 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2476.0 € et 3350.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
