Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 2 732 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 142 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 2 900 000 € | — mise en ligne |
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Nice // Gairaut — Maison à Rénover / Vue Mer et Ville Panoramique / Grand Terrain / Fort Potentiel Située dans le secteur très résidentiel et recherché de Gairaut, cette propriété offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique imprenable sur la mer, la ville de Nice et les collines environnantes . Implantée sur un magnifique terrain, la maison, d’environ 300 m², est entièrement à rénover. Son emplacement en position dominante, au calme absolu, garantit une intimité totale et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La bâtisse, à réinventer entièrement, offre un fort potentiel pour un projet de rénovation de standing : résidence familiale, villa contemporaine ou propriété de caractère selon vos envies. Plusieurs annexes, stationnements et terrasses complètent ce bien rare sur le marché.
