Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 1 686 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 421 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 790 000 € | — mise en ligne |
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Dans un domaine sécurisé et résidentiel à seulement 4 minutes de l’accès autoroutier, découvrez cette superbe villa rénovée de 190 m² nichée au calme sur la colline de Gairaut. Édifiée sur un terrain paysager de 1 600 m² avec piscine à débordement, cette propriété offre des prestations haut de gamme et une vue dégagée imprenable. Le séjour lumineux de 70 m² avec cuisine américaine. Elle comprend 5 chambres et 4 salles de bains, idéales pour accueillir famille et invités. Le toit-terrasse de 100 m² offre un espace de vie extérieur exceptionnel avec vue panoramique. Double garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
