Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 795 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 616 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 835 000 € | — mise en ligne |
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Appartement unique de 125 m² construit en 2023 avec vues panoramiques et finitions haut de gamme. L'appartement comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse ainsi que deux très belles chambres avec dressing. La propriété offre également deux terrasses exceptionnelles dont une avec possibilité d’installer un spa ou une piscine hors-sol et de 3 places de parking privatives. Il est très aisé de transformer ce T3 en T4. Vendu avec tout l’électroménager haut de gamme inclus, l’appartement bénéficie de toutes les garanties décennales. Une véritable opportunité à quelques minutes seulement du centre de Nice. Jean-Marc ROUHIER +33624934763
