Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 1 178 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 615 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 250 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Rare sur les hauteurs de Fabron — un appartement de 4 pièces en rez-de-jardin, baigné d'une lumière sud-est et ouvert sur un panorama mer et ville saisissant. Le véritable atout de cette adresse : une terrasse de 300 m², véritable prolongement de vie en plein air, pensée pour recevoir, se ressourcer ou simplement contempler la baie. Jacuzzi, stores et volets électriques, fenêtres coulissantes toute hauteur — les bases d'un confort contemporain sont posées. L'appartement, à rénover, offre une opportunité rare : celle de concevoir un intérieur sur-mesure, à la hauteur du cadre. 120 m² de surface Carrez à réinventer selon vos envies — matériaux nobles, volumes repensés, cuisine ouverte sur la vue — le potentiel est considérable. La résidence dispose d'un jardin en copropriété, d'un ascenseur, d'un portail électrique et d'une sécurité renforcée (alarme, porte blindée, interphone). Fibre optique installée. Situation privilégiée à Fabron : mer et plages accessibles en quelques minutes, proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et axes autoroutiers. Aéroport Nice Côte d'Azur à proximité. 1 250 000 € — Classe énergie D (216 kWhEP/m².an) · Classe climat B (7 kg CO₂/m².an) Dépenses...
